深圳电梯安全困局如何破解业主同意换却不愿

2019-05-14 17:58:43 来源: 安顺信息港

深圳电梯安全困局如何破解?业主同意换却不愿掏钱

罗湖区友谊大厦业主周先生介绍,友谊大厦的电梯已经是30岁“高龄”,从2013年开始,友谊大厦开始推进电梯更新工作,至今三年过去,还没有完成这项工作。

【深圳商报讯】(江晓蚕)三十多岁的深圳,楼宇里的电梯逐渐老龄化,事故频发,住户都想换,可是说到掏钱却不愿意,怎么办?3月14日,深圳业主自发的草根论坛“业主论坛”召开主题为“电梯安全困局突围”的专题研讨会,邀请了政府主管部门、各行业的专家和业主代表,专门就电梯安全困局的根源、如何破局进行讨论。

罗湖区友谊大厦业主周先生介绍,友谊大厦的电梯已经是30岁“高龄”,从2013年开始,友谊大厦开始推进电梯更新工作,至今三年过去,还没有完成这项工作。

据介绍,友谊大厦地处罗湖区的商业区,业主大部分都在国外,要说换电梯大家都同意,要说掏钱就找不到人了。友谊大厦的物业服务企业深圳市物业管理公司有关负责人介绍,他们公司所管理的项目共有电梯224台,20年以上的有三分之二,一共140台。以友谊大厦电梯为例,该大厦一共7栋共14台电梯,都是1982年装的。现在这些电梯面临机件老化、安全性能下降、存在安全隐患,有的电梯电器控制的存在设计缺陷、产品淘汰的情况。政府没有出台强制的报废措施,现在的电梯还在用。

据介绍,深圳市物业管理公司从2010年开始向街道办、业主提出更新建议,也向业主宣传换电梯理念,管理处通过各种形式向业主征求意见,并成功争取了政府30%的补助;除此之外,企业负责人也向电梯厂争取了30%的优惠,这么一来,更换电梯的话业主只要承担40%就够了。

目前友谊大厦面临的困难是租客多、业主少,租客不愿意出钱换梯,业主长期居住海外难以联系,而有的业主只同意换电梯不愿意掏钱,无法达到法律规定的三分之二人数。今年1月份以来,友谊大厦开始向业主收取更换电梯的钱,到现在只有65%的业主交钱,很难达到百分之百。

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