莆田市违建别墅摇身合法化

2019-07-13 01:02:03 来源: 安顺信息港

莆田市违建别墅摇身“合法化”

尽管国家早在10年前就明确提出停止别墅用地供应,此后多部委联合发文出台了多项措施,特别是自2006年以后,几乎全面停止别墅类用地的供应。但全国多地对别墅依然情有独钟,屡禁屡建。

有知情人士向本报反映,福建省莆田市房地产市场乱象丛生,别墅盛行、产权纠纷、部分官员参与倒卖别墅牟利、操控违规别墅合法化。对于违建别墅,市相关领导虽曾被国土部约谈,但依然一路绿灯即将办下产权,与国家政策背道而驰。《中国产经》对此进行了实地调查。

事实上,莆田市别墅开发由来已久,但由于不能办理产权证,由此引发的开发商跑路、产权纠纷和诉讼从未间断。

莆田市政府一要求匿名的人士告诉,目前正准备作为“历史遗留问题”和“试点”来解决的为“石顶别墅区”,在该别墅区居住的很多都是莆田市各部门公职人员,目前正在完善手续。在该人士提供的名单中,有的在职的公职人员拥有多达3栋之多。

该匿名人士透露,目前莆田市很多官员都拥有一套或者数套别墅,当时建的时候都是折算的土地和建筑成本价,每套别墅也就50万至60万元,如果一旦产权办理下来,以现在的市场价格,几乎都是几百万元到一千多万元不等,手续合法后就可以转卖,那么这些别墅拥有者就会牟取暴利。在该官员给本报提供的名单中,包括组织部、税务、工商等多部门人员。

《中国产经》获悉了一份2013年4月25日莆田市人民政府第25次常务会议纪要,同时还有一份2013年4月由莆田市住房和城乡建设局、莆田市地方税务局联合出台的《历史遗留房屋等级问题建议意见》,该会议纪要和建议意见中明确了两处“试点区”,“先行解决历史遗留房屋产权登记问题”,其中包括一处有98户的“石顶别墅区”。

辗转找到了一位以前在该别墅区买过别墅后又转让他人的业主,该业主透露,“石顶别墅区”早是按照占地面积来算,分0.8亩、1亩、1.2亩三种类型来计算,分别为18万元、20万元、22万元的价格,加上建筑成本,每栋别墅的成本不超过60万,而现在的市场价为700万元到1000多万元不等。

由莆田市住房和城乡建设局、莆田市地方税务局联合出台的《历史遗留房屋等级问题建议意见》显示:“石顶别墅区”建设规模为4.55万平方米,造价1800万,共有D、E、F三种户型,框架结构,约98户。《历史遗留房屋等级问题建议意见》中还表述,“石顶别墅区”存在的问题为:建房手续中建房单位均为龙桥居委会,缺开发企业资质证书;提交建设工程规划许可证副本且部分超建;部分缺验收材料。

该《建议意见》显示,建议由龙桥村作为开发主体(免开发资质),规划部门出具符合规划证明(同时明确房屋用途)、由区政府召集相关部门对未验收部分进行验收出具竣工验收备案表,同时鉴于建房手续为龙桥居委会,建议初始先登记为龙桥居委会,再有地税部门审核征税后办理房屋转移登记给个人。

由此可见,没有任何手续违规建设的别墅,在“完善”后就可以完全具备合法手续。在转移登记给个人后,又可以转手将造价很低的别墅以通过市场买卖来获取巨额利润。

对此,本报将继续关注。

本文来源:中国产经报 作者:秦湘尧

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